Buabeschrieb
Baubeschrieb
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Eigentumswohnungen Centerpark Visp
Stand: 14. April 2009
Im Zentrum von Visp entsteht, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, ein attraktiver, moderner Wohnungsbau mit rund 20 hochwertigen, individuellen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind Teil einer Zentrumsüberbauung mit Verkaufläden, die sich entlang einer Mall aufreihen, welche die Kantonsstrasse mit dem Brückenweg verbindet. Im 1. Obergeschoss entsteht ein neues Ärztecenter.
Sämtliche Wohnungen sind grosszügig bemessen. Die Wohn- und Essbereiche gruppieren sich um eingeschnittene, geschützte Loggien, die als erweiterte Innenräume nutzbar sind. Die Nasszellen sind teilweise als raumgliedernde Elemente gesetzt. Die Zimmer sind überdurchschnittlich gross und weisen teilweise direkt zugängliche Bäder auf.
Insgesamt werden mit dem Centerpark Visp neue Massstäbe im individuellen Wohnen im Oberwallis gesetzt. Die Bewohner profitieren neben einer hochwertigen, ausgewählten Materialisierung von einem überdurchschnittlichen, attraktiven Raumangebot, das zahlreiche Wohnformen ermöglicht.
| Konstruktion | Das Gebäude wird nach den neuen, erhöhten Erdbebennormen bemessen und als Massivbau konzipiert. |
| Stahlbetonarbeiten | Bodenplatten sowie Zwischendecken in Stahlbeton |
| Maurerarbeiten | Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton. Aussenwärmedämmung am Minergie-Standard orientiert |
| Wohnungstrennwände | Betontrennwand massiv, 25 cm stark |
| Auf die Schallisolation wird sehr grossen Wert gelegt. Die entsprechenden SIA Normen werden eingehalten. Die Planung wird durch einen Akustiker und Bauphysiker begleitet. | |
| Fenster | Die Fassade kennzeichnet sich durch eine grosszügige Befensterung aus. die Innenräume werde dadurch sehr hell gestaltet. |
| Qualitätsfenster aus Holz/Metall mit Isolier- Wärmeschutzverglasung und fixen, Dreh- Kippflügeln | |
| Spenglerarbeiten | Ausführung in qualitativ hochstehendem Material |
| Bedachungsarbeiten | Dach über Erdgeschoss: Gestaltungsdach mit Bäumen Attikadach: Kiesdach Dämmung am Minergie-Standart orientiert |
| Storen | Hochwertige Sonnenschutzstoren im Wohn-/Essbereich und im Bereich der Loggien, elektrisch betrieben Führungsschiene und –halter einbrennlackiert |
| Elektroanlagen | Installationen gemäss Vorschriften VSEI Dem Standard entsprechende Anschlüsse für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte Wohnzimmer mit Medienverkabelung (Telefon, TV, Internet), Leerrohrinstallation in den übrigen Zimmern |
| Heizung I Lüftung | Niedertemperatur Bodenheizsystem, Komfortlüftung. |
| Kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung über eine Grundwasser-Wärmepumpe (individuelle Zähler) Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Sämtliche Räume sind mit einer Komfortlüftung versehen. Die Kompakt-Lüftungsgeräte sind pro Wohnung auf den jeweiligen Etagen angeordnet. Die Lüftungsgeräte bieten die Möglichkeit spezielle Pollenfilter einzubauen. |
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| Bäder und Nassräume | Die Nassräume und Bäder sind grosszügig konzipiert. Teilweise sind sie direkt ab dem angrenzenden Schlafzimmer erschlossen. Die Apperatewahl entspricht einem gehobenen Standard. Badenwannen weisen einen Mittelablauf auf, Duschtassen sind bodenbündig angeordnet, so dass sie auch für Menschen mit Behinderung gut zugänglich sind. Die Duschen werden mit transparenten Glaswänden bestückt. Die Bestückung der Bäder und Dusch/WC sind den entsprechenden Grundrissplänen zu entnehmen. Ein Referenzvorschlag kann nach Absprache mit der Projektleitung besichtigt werden. |
| Für Waschmaschinen und Tumbler ist in einem der Badräume Anschluss und Platz vorgesehen. Apparate durch Käufer | |
| Kücheneinrichtung | Die Küchen sind grosszügig konzipiert und mehrheitlich dem Essbereich als offene Küche zugeordnet. Dies entsprich dem modernen Lifestile, bei dem das Kochen zu einem zentralen Element des Wohnens wird. Die Küchen sind entsprechend hochwertig mit folgenden Geräten ausgestattet: Keramikkochfeld, Backofen mit Combisteamer, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Geschirrwaschmaschine, alle Geräte entsprechen der Energieeffizientklasse A) Sämtliche Küchenelemente sind mit vollausziehbaren Schubladen versehen was eine effiziente Nutzung des vorhandenen Stauraums ermöglicht. |
| Aufzug | Rollstuhlgängiger Personenaufzug, 9 Personen / Schlüsselschalter für Attika möglich |
| Gipser- und Malerarbeiten | Wände Gipsglattstrich mit Farbanstrich |
| Metallbauarbeiten | Die Fassade wird teilweise mit perforierten Metallpanelen versehen, die gleichzeitig auch die Absturzsicherung der Loggien bilden. |
| Schreinerarbeiten | |
| Wohnungseingangstüren | Schallhemmende Vollspan - Doppelfalztüre gemäss Brandschutznorm sowie den Schallanforderungen entsprechend. |
| Schliessanlage | Zentralschliessung mit Video-Gegensprechanlage. Der Hausschlüssel dient ebenfalls als Briefkasten- und Kellerschlüssel. |
| Unterlagsböden | Schwimmender Unterlagsboden mit Trittschalldämmung |
| Bodenbeläge | Die Wohnungen sind mit Holzparkett ausgelegt. Dieser kann wahlweise geölt oder versiegelt werden. In den Nasszellen sind grossformatige, pflegeleichte Steinzeugplatten vorgesehen. In den Loggen wird ein auf den Parkettbelag abgestimmter, eingefärbter Verbundboden eingebracht. Das fugenlose Material unterstreicht die Grosszügigkeit des privaten Aussenbereichs. |
| Keller | Kellerabteil mit Metalllammellenabschluss, abschliessbar mit Wohnungsschlüssel. Grösse ca. 9 m2 |
| Autoabstellplätze | Tiefgarage mit 64 Autoeinstellplätzen |
| Velo- und Kinderwagenraum | Velo und Kinderwagenabstellplätze sind eingeplant |
| Käuferwünsche | Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Planung oder Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers. |
| Vorbehalt | Der vorliegende Baubeschrieb kann aus gesetzlichen, technischen oder planerischen Gründen geändert werden und steht in der Priorität den Ausführungs- und Detailplänen nach. Diese können beim Architekten eingesehen werden. Die eingezeichneten Möbel sind als Möblierungsvorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Dieser Prospekt ist weder für den Eintrag im Grundbuch, noch für den Kaufvertrag verbindlich. |
Ergänzungen zur Komfortlüftung
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| Küchen | Der Büdgetbetrag beinhaltet die gesamte Küche inkl. Apparate und Armaturen |
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2.5 Zimmerwohnung, CHF 15’000.- netto inkl. MWST |
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| Bäder |
2.5 Zimmerwohnung, CHF 14’000.- brutto inkl. MWST |
| Boden- Wandbeläge | Der Budgetbetrag für Wand- und Bodenbeläge versteht sich pro m2 fertig verlegt inkl. sämtliche Anschlüsse. |
| Parkett Bodenbelag, 120 CHF /m2 Keramische Wandbeläge, 110 CHF/m2 Steinzeug Bodenbelag Bad, 130 CHF/m2 |
14.04.2009 Steinmann & Schmid Architekten, Basel